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Q:若已經付訂金了,但房東卻把房子租出去了該怎麼辦

付定金後,租賃關係已成立,雙方皆負有履約的義務,若房東違約在先,仍將房子租賃給他人,可以向房東要求支付一倍之訂金的賠償。有鑑於此,建議於支付定金時就要簽立註明收付款人雙方姓名、定金支付金額及進住期限的收據。租賃任何一方若因故無法如期出租或承租時,可以憑收據要求對方負起損害賠償的責任。