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Q:不動產交易糾紛發生來源
資料來源:內政部

內政部自94 年起新增交易糾紛來源統計, 94年至95年第一季共計1216件。資料顯示,557件(46%)來源為仲介業、588件為建商(48%)、57件為代銷(5%) (如圖2所示),由此可知,建商的預售屋與仲介業的成屋市場為主要不動產交易糾紛之來源;而不論其交易糾紛來源為何,皆會因契約審閱權、房屋漏水、定金返 還與隱瞞重要資訊等原因,發生不動產交易糾紛。

不動產各交易糾紛來源之交易糾紛發生原因:
◎仲介業者(557件):
1.契約審閱權(68)
2.房屋漏水(63)
3.隱瞞重要資訊(59)
4.定金返還(57)
5.標的物貸款問題(35)
6.斡旋金返還(34)
7.终止委售或買賣契約(32)
8.服務報酬爭議(20)
9.仲介公司欺罔行為(16)
10.交屋延遲(12)

◎建築投資業者(588件):
1.定金返還(15)
2.契約審閱權(13)
3.隱瞞重要資訊(7)
4.坪數不足(4)
5.廣告不實(4)
6.標的物貸款問題(3)
7.房屋漏水(3)
8.建材設備不符(2)
9.交屋延遲(2)

◎代銷業者(57件):
1.定金返還
2.契約審閱權
3.隱瞞重要資訊
4.坪數不足
5.廣告不實
6.標的物貸款問題
7.房屋漏水
8.建材設備不符
9.交屋延遲