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Q:租賃契約到期,房客卻不肯搬走

若租約到期房客卻遲遲不肯搬離租處,可以利用以下幾種方法:

一、

有經法院公證時:可以直接請求法院強制執行,不但雙方權利獲得保障,也可減少糾紛。

二、 

未經法院公證時:可以訴請法院終止租約,終止雙方租賃關系,終止租約後再請不配合的房客搬家。若房客依舊不願搬離租處,可再向房屋所在的地方法院民事執行處聲請強制執行,請求執行處以公權力,取回房屋,屆時執行處的人會至現場履勘,請原承租人搬離。

注意:若與房客的租認關係結束,房東要養成續約的習慣,避免出租過期卻仍收取租金,日後若房客不肯搬離,合約會被視為不定期合約,報時若要收回房屋,則會有更多限制。